推广节能省地 对住宅成本到底有多大影响？

    当前，中央提出大力发展节能省地型住宅和公共建筑，站在经济社会发展全局来算总账，显然是合算的。落实在具体行动中，老百姓会算这样的账：购买节能住宅对我的居住成本有什么影响？房地产商也会算账：开发节能住宅会增加多少建造成本？

    美国的经验是“初期成本”只占到生命周期成本的５％至１０％，而运营和维护成本占到６０％至８０％。对于品质好、消耗低、维护省的长寿命住宅来说，具有巨大的成本优势。[全文]

建设部：将从六方面发展节能省地型住宅和公共建筑

    建设部将从６个方面入手发展节能省地型住宅和公共建筑。
    一、加强城乡规划的引导和调控。
    二、严格执行并不断完善标准规范。
    三、加快科技创新。
    四、研究制定经济激励政策措施。
    五、抓好试点示范工作。
    六、建立健全法规制度。

    ·《民用建筑节能条例》

    ·《公共机构节能条例》

    ·绿色建筑评价标准

各地建设节能省地型住宅现状一览

河北：民用建筑节能条例已通过 新建建筑不节能不允许登记产权

     日前，河北省第十一届人民代表大会常务委员会第十次会议高票通过了《河北省民用建筑节能条例》，该条例将于10月1日起施行。[全文]

贯彻落实《民用建筑节能条例》 天津将对建筑进行能效测试

    机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出，公共建筑运行能耗已达到住宅能耗的5-10倍，为贯彻落实《民用建筑节能条例》，推广实施民用建筑能效测评标识制度，天津市将首先对政府办公建筑和大型公共建筑等建筑实施能效测评。[全文]

湖北新型墙材质量技术新标准将出台

    记者近日从湖北省墙体材料革新与建筑节能办公室了解到，根据国家有关加强墙体材料革新与建筑节能工作的文件精神，在进行大量调查研究的基础上，湖北省将出台新型墙体材料质量技术新标准。[全文]

广州将出台新规 楼盘节能信息作假罚十万

      随着节能之风日益兴盛，不少楼盘也开始大打节能旗号。然而，“伪节能”的假戏真唱不乏其中。近日起公示的《广州市民用建筑节能管理条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），给房产商念上了节能“紧箍咒”。[全文]

珠海推建筑节能强制性标准

    珠海正在采取多项强制性措施，推行一系列节能新标准的实施。从今年８月１日起，珠海市新建的１２层以下住宅建筑，其建设单位必须为全体住户配置太阳能热水系统。根据这一强制性标准的规定，如果新建建筑违反节能强制性标准，将面临最高３０万元的罚款。 [全文]

新编上海住宅节能标准试行 建筑节能提高到65％

    新修编的上海住宅节能设计标准将从7月1日起试行，建筑节能要求从50％提高到65％。[全文]

节能住宅：怎样才能够叫好又叫座？

    据业内人士估算，高端的节能住宅必备的地源热泵系统一套就要千万余元，一套进口的新风系统就要一万元左右，国产的也要四五千元。即使是仅采用中空玻璃门窗、围墙保温等技术的一般节能住宅，成本也比普通住宅高10％左右。在价格敏感的房地产市场中，尤其中低端商品房市场，10％的差价足以打动消费者。[全文]

观点碰撞：现在购买节能住宅 到底值不值？

    05年6月6日，建设部公开发布通知，要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑节能节地节水节材等“四节”工作。 2007全国按照民用建筑节能标准建造的民用建筑项目比例为71%，仍有近30%的新建建筑尚未达到民用建筑节能标准。
    08年10月，《民用建筑节能条例》施行。该条例规定了各级人民政府、建设单位、设计单位、监理单位和施工单位在建筑节能方面的责任和义务，以及违反规定应承担的法律责任，包括处分、追究刑事责任、罚款、赔偿、吊销执业资格证书等。 [全文]

购买节能房的理由

不买节能住宅的理由

理由1：

    节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以省下1700元左右。分户采暖了，房子保温隔热效果好，可以省不少钱。

理由1：

    按普通用电习惯，一户一年可以节省700多元电费。但是，由于对材料、技术和结构提出了很高的要求，节能建筑的快速发展遇到成本提高的阻碍。数据显示，节能住宅建筑的造价比普通建筑高10％左右。如果购买一处100平方米左右的房子，可能就要贵上几万元。再与空调的费用相比较，家里每年需要开空调的时间比较有限，大致三四个月的时间，可省的这笔电费其实有限，因此觉得不划算。

理由2：

    节能的结果，从大的方面是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中ＣＯ2、氮、硫化合物的污染。从小的方面是减少了采暖和空调的开支。比如整栋采用真空玻璃幕墙的天恒大厦，就可以节约20％左右的空调费用。有资料显示，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗户可节约700兆焦耳能量，相当于1年节约192千瓦时的电能。

理由2：

    “节不节能、节能多少岂能是开发商随口说说就能算数的。”购房人张先生表示，听着开发商的宣传总觉得这种住宅还是比较理想的，在品质上有了一个很大提升。但他却感到很不踏实，因为外墙到底有没有加保温材料、性能究竟怎样都是购房者“听得到看不着”的概念。

理由3：

    节能住宅价格比普通住宅贵不了多少。一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算下来比普通住宅每平方米高出仅100到200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大都是带装修的，这样算的话，单价当然提高不少。

理由3：

    目前，建筑节能配套的法规还不完善，节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。很多节能技术尚未成熟，应用以后也容易产生一些问题。反正是集中供暖，房子保温隔热效果好不好都交一样的钱，所以没必要在买房子的时候为“节能”多花钱。

理性分析：中国节能住宅现状堪忧

    据统计，我国现有建筑430亿平方米，另外每年新增建筑16~20亿平方米左右，目前我国建筑相关能耗占全社会能46.7%，其中包括建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等)约30%，以及建材生产过程中的能耗16.7%。现在我国每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上，超过所有发达国家的总和，已成为世界第二大能源消耗国。[全文]

如何跨越中国节能住宅推广的九大障碍?

    建筑能耗占我国终端能耗的近三分之一，中国节能建筑推广面临着九大障碍亟需跨越： 全社会对建筑节能的重要性和紧迫性的认识仍然不足； 国家政策不配套，缺乏激励机制和工作力度； 供热采暖计量收费制度改革还未全面启动实施； 节能工作缺乏内在经济利益推动力； 建筑节能执法不严、监督不力； 投入太少； 建筑能耗数据工作缺乏调查统计基础，建筑节能缺少基础研究； 建筑节能标准不完善、不配套，总体水平低； 缺乏建筑节能的标识和认证等有效措施。 [全文]

本版策划编辑：廖小俏